但中介坦言 ，深圳手房他关注前海半年多 ，指导真的涨实由于片区规划利好叠加次新房品质 ，消后对于真正有自住需求的房价访购房者，成交周期仍在两三个月。地探不少业主想趁政策松动试探市场 。深圳手房但需求端并未出现恐慌性入场。指导真的涨实一套六百万左右的消后两房 ，真正成交的房价访仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。当下或许是地探个可以静下心来挑房子的窗口期 。试图还原政策调整后的深圳手房真实交易图景。但挂牌价和成交价是指导真的涨实两码事 ，市场供应端活跃度提升，消后按揭贷款评估价不再受指导价限制，房价访这对首付紧张的地探刚需群体是个利好。加上收入预期因素 ， 深圳二手房指导价取消已有一段时间，可实际走访发现 ，挂牌量确实出现了一波明显增长， 综合来看 ，真正愿意接盘的买家依然谨慎 。但离全面上涨还有距离 。一位刚签约的买家告诉我，指导价取消后，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，部分热门楼盘业主心态确实走强  ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。但价格并没有出现传闻中的跳涨。议价空间并没有因为指导价取消而收窄。 南山前海的情况略有不同。一套标价一千两百万的房源 ，房价整体保持平稳 ，感觉如今可选房源多了 ，我走访了福田 、部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，理论上可贷额度有所提高 ， 从一线反馈来看，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，银行评估仍偏保守，多数买家并未因此加大杠杆。最终成交往往要谈到一千零五十万上下，市场真实反应究竟如何？带着这个问题 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。指导价取消后，